La Loi PINEL : Transformer vos impôts en patrimoine !

Star de la défiscalisation mais pas seulement, votre investissement en Pinel peut vous rapporter beaucoup grâce à ses multiples avantages. 

Exemple de programme

Fiscalité avantageuse avec peu ou pas d'apport, constitution d’un patrimoine immobilier, épargne pour la retraite, possibilité de louer à un membre de sa famille ; la loi Pinel peut répondre à une multitude d’objectifs.

Encore faut-il savoir comment bien choisir votre investissement. Nos conseillers vous accompagnent pour faire de votre investissement une réussite et pouvoir renouveler l’opération quand celle-ci arrivera à son terme. 

LES AVANTAGES

Fiscalité avantageuse avec peu ou pas d'apport, constitution d’un patrimoine immobilier, épargne pour la retraite, possibilité de louer à un membre de sa famille ; la loi Pinel peut répondre à une multitude d’objectifs.

Encore faut-il savoir comment bien choisir votre investissement. Nos conseillers vous accompagnent pour faire de votre investissement une réussite et pouvoir renouveler l’opération quand celle-ci arrivera à son terme. 

REDUCTION D’IMPÔTS

Le principe est simple : vous devenez propriétaire d’un logement nu que vous louez, tout en réduisant vos impôts !

Le dispositif PINEL permet des investissements immobiliers à des conditions avantageuses pour le contribuable, incluant un système de défiscalisation.

Pour bénéficier de la réduction d’impôts, l’investisseur doit acquérir un bien neuf ou réhabilité et le louer pendant une période de 6, 9 ou 12 ans. La réduction d’impôt est, dès lors, proportionnelle à la durée d’engagement : 12, 18 ou 21 % de réduction d’impôt globale. Tous les biens acquis en loi Pinel à partir du 1er septembre 2014 sont éligibles à la défiscalisation, selon le principe de rétroactivité.

Depuis 2019, et pour la première fois, le dispositif de défiscalisation permet aussi de louer l’appartement neuf à ses proches, ascendants ou descendants.

Le bien immobilier doit respecter ces critères en termes de location :

  • Location du bien sur la période d’engagement : 6, 9 ou 12 ans
  • Location en qualité de résidence principale
  • Location non meublée
  • Définition du loyer en raison des plafonds de loyers établis selon les zones Pinel

Devenez propriétaire jusqu’en 2021 avec la loi Pinel. Choisissez la durée qui vous convient et bénéficiez d’une réduction d’impôts pouvant aller jusqu’à 63 000€ !

FINANCEMENT

Il n’est par ailleurs pas nécessaire de disposer d’un capital financier exorbitant pour réaliser son investissement. Les taux étant en plus faibles, opter pour un prêt immobilier constituera des avantages non négligeables. Vous pourrez déduire les intérêts d’emprunt aux loyers perçus lors de la déclaration aux impôts et la loi Pinel vous permet également d’être exonéré de taxe foncière pendant deux ans et de profiter de frais de notaire réduits. Votre conseiller peut vous accompagner pour chaque étape, y compris pour votre déclaration annuelle.

BIEN CHOISIR L’INVESTISSEMENT

La loi Pinel a été mise en place afin d’encourager la construction de logements dans les zones tendues, c’est-à-dire dans les villes où l’offre est inférieure à la demande, avec une carence de logements à louer. Votre conseiller veille à optimiser l’investissement au vu des différents plafonds imposés, vérifie la demande locative associée à la ville choisie, vous détaille le projet et établit un prévisionnel financier avec vous.

Notre rôle premier étant le conseil, il effectue une simulation gratuite et sans engagement ! N’hésitez pas à demander un RDV pour une simulation Pinel ici. 

Nous contacter

Nos experts en investissements vous aident à trouver le(s) meilleur(s) placement(s) selon votre situation. 

*Champs obligatoires sans quoi votre demande ne pourra pas être traitée. RESPONSABLE : OBJECTIF INVEST /FINALITÉ : répondre à votre demande de prise de contact. / BASE LÉGALE : contrat. /DESTINATAIRES : les prestataires et le personnel habilité d’ASINVESTIMMO. /TRANSFERTS INTERNATIONAUX : vos données personnelles peuvent faire l’objet de transferts hors EEE moyennant des garanties appropriées. DURÉE DE CONSERVATION : trois ans à compter du dernier contact avec vous. /VOS DROITS : droit d’accès, de rectification ou d’effacement, de limitation du traitement, d’opposition, de suppression et de portabilité de vos données personnelles en écrivant à l’adresse contact@objectif-invest.fr Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr). En savoir plus sur la gestion de vos données et vos droits.

Prenez votre rendez-vous en ligne

Renseignez les informations suivantes

*Champs obligatoires sans quoi votre demande ne pourra pas être traitée. RESPONSABLE : OBJECTIF INVEST /FINALITÉ : répondre à votre demande de prise de contact. / BASE LÉGALE : contrat. /DESTINATAIRES : les prestataires et le personnel habilité d’ASINVESTIMMO. /TRANSFERTS INTERNATIONAUX : vos données personnelles peuvent faire l’objet de transferts hors EEE moyennant des garanties appropriées. DURÉE DE CONSERVATION : trois ans à compter du dernier contact avec vous. /VOS DROITS : droit d’accès, de rectification ou d’effacement, de limitation du traitement, d’opposition, de suppression et de portabilité de vos données personnelles en écrivant à l’adresse contact@objectif-invest.fr Vous pouvez également introduire une réclamation auprès de la CNIL (www.cnil.fr). En savoir plus sur la gestion de vos données et vos droits.