La loi Malraux

Ce dispositif a été voté en 1962, instauré dans le cadre de la revitalisation des centres urbains, pour préserver, sauvegarder et restaurer les immeubles de certains secteurs présentant un caractère historique ou esthétique.

Pour profiter des avantages de la loi Malraux, la complexité des conditions implique l’accompagnement par un professionnel :

• La rénovation doit concerner la totalité de l’immeuble,
• Louer nu pendant de 9 ans, 
• Dans un délai de 12 mois qui suivent l’achèvement des travaux de rénovation,
• Les travaux doivent être réalisés sous la supervision d’un Architecte des bâtiments de France et doivent faire l’objet d’une autorisation délivrée par le préfet avant le démarrage des travaux,
• Les travaux éligibles sont les travaux de démolition, de reconstruction de toiture, de murs extérieurs d’immeubles existants, de transformation de logement, d’utilité publique, de transformation des combles ou de greniers afin de les rendre habitables, de réparation, d’entretien et d’amélioration à l’exclusion des travaux d’agrandissement,
• L’immeuble doit être affecté à usage d’habitation.

L’investissement dans un immeuble éligible à la loi Malraux est hautement patrimonial, et vous permet de :

• Sécuriser et valoriser votre patrimoine,
• Protéger votre famille,
• Préparer votre retraite,
• Profiter des taux d’intérêt bas,
• Réduire très fortement vos impôts : jusqu’à 30 000 € par an pendant quatre ans,
• Sans avoir à subir le plafonnement des niches fiscales.

Contactez notre conseiller en gestion de patrimoine au 0140558181 pour effectuer votre bilan patrimonial et étudier la possibilité de mettre en place un investissement en loi MALRAUX !